Schimmel in der Heizperiode: Checkliste und warum er im Oktober auftaucht

Kurz gesagt: Schimmel zeigt sich oft im Oktober, weil sich zu Beginn der Heizperiode drei Dinge gleichzeitig ändern: Die Außenwände kühlen ab, die Fenster bleiben häufiger zu, und in der Wohnung entsteht mehr Feuchte, etwa durch Wäsche, die wieder drinnen trocknet. Meist steckt dahinter Kondensation an kalten Stellen, und die lässt sich mit passendem Lüften und Heizen oft in den Griff bekommen. Kommt der Befall trotzdem wieder, sollte die Bausubstanz geprüft werden.

Im Sommer ist alles in Ordnung, und wenige Wochen nach dem ersten Heizen zeigen sich in der Zimmerecke, an der Fensterlaibung (der seitlichen Wandfläche am Fenster) oder hinter dem Schrank dunkle Punkte. Das ist ärgerlich, aber meist kein Grund zur Sorge. Dieser Beitrag erklärt, warum der Herbst so anfällig ist und ob eher das Raumklima oder die Wand die größere Rolle spielt.

Woran Sie es selbst erkennen

Diese Beobachtungen sprechen für einen typischen Herbstschimmel durch Kondensation:

• Beschlagene Scheiben am Morgen — besonders im Schlafzimmer, oft mit Wasser in der unteren Rahmenecke.
• Befall an den kältesten Stellen — Außenecken, Deckenkante über der Außenwand, Fensterlaibung, Rollladenkasten, Bereich hinter Möbeln an der Außenwand.
• Kühle Räume sind stärker betroffen — Schlafzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum, die kaum oder gar nicht beheizt werden.
• Jahreszeitliches Muster — der Befall tauchte schon im letzten Herbst oder Winter auf und wurde im Sommer scheinbar besser.
• Die Wand ist nur an der Oberfläche feucht — Tapete oder Farbe fühlen sich klamm an, die Wand ist aber nicht großflächig durchnässt und zeigt keine Wasserränder oder Salzkrusten.

Ist die Wand dagegen von unten her feucht, zeigen sich Salzränder oder wächst ein Fleck nach Regen, kommt die Feuchte eher aus der Konstruktion.

Ursachen und Einordnung: Warum gerade im Oktober?

Schimmel braucht vor allem Feuchte an der Oberfläche. Die entsteht, wenn warme, feuchte Raumluft auf eine kühle Wand trifft und dort abkühlt. Woran Sie solches Kondensat erkennen, erklärt der Beitrag Kondensationsfeuchte: Woran Sie Kondensat an der Wand erkennen. Schimmel wächst nicht erst dort, wo Wasser sichtbar herunterläuft. Es reicht, wenn die Oberfläche über längere Zeit sehr feucht ist. Im Herbst treffen dafür mehrere Faktoren zusammen:

• Die Außenwände werden kälter — Mit sinkenden Außentemperaturen kühlen auch die Innenoberflächen der Außenwände ab, an Wärmebrücken (Stellen, an denen Wärme schneller nach außen abfließt) besonders stark. Stellen, die im Sommer unauffällig waren, liegen plötzlich im kritischen Bereich.
• Weniger Luftwechsel — Im Sommer stehen Fenster und Türen oft lange offen. Sobald es draußen ungemütlich wird, bleiben sie zu, und die Feuchte aus Atmen, Kochen und Duschen bleibt länger im Raum.
• Mehr Feuchte in der Wohnung — Wäsche trocknet wieder drinnen, es wird häufiger gekocht und länger geduscht.
• Zögerliches Heizen in der Übergangszeit — Viele Räume werden erst spät oder nur teilweise geheizt. Gerade kühle Schlafzimmer, in die warme, feuchte Luft aus dem übrigen Wohnbereich strömt, sind dann besonders gefährdet. Mehr dazu im Beitrag Schimmel im Schlafzimmer.
• Dauerkippen statt Stoßlüften — Ein gekipptes Fenster tauscht wenig Luft aus und kühlt gleichzeitig die Laibung aus. So entsteht direkt neben dem Fenster eine kalte, feuchte Zone.

Dazu kommt ein Punkt, den viele unterschätzen: Das Problem entwickelt sich über Wochen. Bis sich Schimmel sichtbar zeigt, war die Wand meist schon eine ganze Weile feucht.

Nutzung oder Bausubstanz?

In der Praxis ist es selten nur das eine. Eine leichte Wärmebrücke fällt jahrelang nicht auf und wird erst zum Problem, wenn ein Schrank davorsteht oder der Raum kaum geheizt wird. Auch neue, dichte Fenster verändern das Raumklima: Der ungewollte Luftwechsel über undichte Fugen fällt weg, und es muss bewusster gelüftet werden (siehe Schimmel nach dem Fenstertausch). Im Oberbergischen und im Bergischen Land kommen Besonderheiten der Bauweise hinzu, etwa ältere Häuser mit ungedämmten Außenwänden oder verschiefertes Fachwerk mit nachträglicher Innendämmung. Dort kühlen einzelne Wandbereiche stärker aus als in einem modernen Neubau.

Checkliste für die Heizperiode

Diese Punkte können Sie zu Beginn der Heizperiode selbst abhaken:

• Stoßlüften statt Kippen — Mehrmals täglich die Fenster für einige Minuten ganz öffnen, nach dem Duschen und Kochen sofort und bei geschlossener Tür zu den übrigen Räumen. Der Umweltbundesamt-Leitfaden (UBA) empfiehlt Stoß- und Querlüften. Details im Beitrag Richtig Lüften laut UBA.
• Alle Räume temperieren — Auch das Schlafzimmer sollte nicht auskühlen. Der UBA-Leitfaden nennt für Schlafräume in der Regel 16 bis 18 °C als ausreichend. Mehr dazu im Beitrag Richtig Heizen gegen Schimmel.
• Abstand zur Außenwand — Schränke und Betten an Außenwänden einige Zentimeter von der Wand abrücken, damit warme Luft dahinter zirkulieren kann. Wie viel Abstand sinnvoll ist, erklärt der Beitrag Schimmel hinter Möbeln an der Außenwand.
• Luftfeuchte beobachten — Ein einfaches Hygrometer (Luftfeuchtemessgerät) zeigt, ob die Feuchte nach dem Duschen oder über Nacht deutlich ansteigt und ob Ihr Lüften wirkt.
• Kleinen Befall richtig entfernen — Kleine, oberflächliche Flecken mit bekannter Ursache können Sie oft selbst entfernen. Wo die Grenze liegt, erklärt Kleiner oder großer Schimmelbefall?.

Was der Sachverständige vor Ort prüft

Kommt der Schimmel trotz angepasstem Lüften und Heizen wieder, lohnt sich eine Messung. Ich gehe dabei so vor:

• Sichtprüfung und Befallskartierung — wo genau der Befall sitzt, wie groß er ist und ob er sich hinter Möbeln oder Verkleidungen fortsetzt.
• Oberflächentemperatur — mit Infrarot-Thermometer oder Wärmebildkamera. Zusammen mit Raumtemperatur und Luftfeuchte zeigt sie, ob an einer Stelle Tauwasser entstehen kann.
• Materialfeuchte — Messungen mit dem kapazitiven Messverfahren in Putz und Mauerwerk, an mehreren Punkten und in verschiedenen Höhen. So lässt sich unterscheiden, ob nur die Oberfläche feucht ist oder die Wand selbst.
• Raumklima-Datenlogger — kleine Geräte, die Temperatur und Luftfeuchte über mehrere Wochen aufzeichnen. Der UBA-Leitfaden hält solche Langzeitaufzeichnungen, gerade in der kalten Jahreszeit, für aussagekräftiger als eine Einzelmessung. Der Herbst ist deshalb ein guter Zeitpunkt dafür.
• Bauteilanalyse — Wärmebrücken, Fenster- und Rollladenanschlüsse, Dämmzustand und die Frage, ob eine nachträgliche Innendämmung richtig ausgeführt wurde.

Am Ende steht eine nachvollziehbare Aussage darüber, welcher Anteil baulich und welcher nutzungsbedingt ist und welche Maßnahme wirklich hilft.

Typische Fehlentscheidungen

• Überstreichen — Der Fleck ist ein paar Wochen weg, Feuchte und Pilz bleiben. Im nächsten Herbst ist er wieder da.
• Heizung aus, Fenster auf Kipp — Das spart scheinbar Energie, kühlt aber genau die Flächen aus, an denen sich Feuchte niederschlägt.
• Zu früh die Schuldfrage stellen — In Mietwohnungen führt das schnell zu Streit, bevor überhaupt gemessen wurde. Sinnvoller ist es, erst zu dokumentieren und die Ursache zu klären.
• Nur auf den Sommer hoffen — Dass der Befall im Sommer verschwindet, heißt nicht, dass die Ursache weg ist. Er wurde nur nicht mehr genährt.
• Mit der Kellerlüftung verwechseln — Im Keller gelten andere Regeln, dort kann sommerliches Lüften sogar schaden. Das erklärt der Beitrag Sommerkondensation im Keller.

Wann Sie einen Gutachter brauchen und wann nicht

Eher nicht nötig ist ein Gutachten, wenn der Befall klein und oberflächlich ist, die Ursache offensichtlich ist und der Schimmel nach Reinigung und angepasstem Lüften und Heizen nicht zurückkehrt.

Sinnvoll ist eine fachliche Klärung,

• wenn der Schimmel jedes Jahr wiederkommt — obwohl Sie Lüften und Heizen umgestellt haben.
• wenn die Ursache strittig ist — etwa zwischen Mieter und Vermieter.
• wenn die Fläche größer ist oder mehrere Räume betroffen sind.
• wenn gesundheitliche Beschwerden bestehen — parallel zur ärztlichen Abklärung.

Einen Überblick über Ursachen, Risiken und das richtige Vorgehen gibt der Leitartikel Schimmel in der Wohnung: Ursachen, Risiken, richtiges Vorgehen.

Häufige Fragen

Warum habe ich im Herbst Schimmel, im Sommer aber nie?

Im Sommer sind die Wände wärmer und es wird mehr gelüftet. Mit der Heizperiode kühlen die Außenwände ab, und die Feuchte bleibt länger in der Wohnung. An den kältesten Stellen reicht das für Schimmelwachstum.

Kann ich das Fenster nachts gekippt lassen?

In der Heizperiode besser nicht dauerhaft. Das gekippte Fenster kühlt die Laibung aus, ohne die Raumluft wirksam auszutauschen. Stoßlüften vor dem Schlafengehen und nach dem Aufstehen ist meist wirkungsvoller.

Ich wohne zur Miete. Was soll ich zuerst tun?

Dokumentieren Sie den Befall mit Datum und Fotos, informieren Sie Ihren Vermieter und beobachten Sie mit einem Hygrometer Ihre Raumluft. Die rechtliche Bewertung im Einzelfall gehört zu einer Anwältin, einem Anwalt oder dem Mieterverein. Hinweise für Ihre Situation finden Sie auf der Seite für Mieter.

Ist Herbstschimmel gefährlich?

Kleiner Befall ist meist kein akutes Risiko, sollte aber entfernt und seine Ursache geklärt werden. Bei Allergien, Atemwegserkrankungen oder geschwächtem Immunsystem sprechen Sie bitte mit Ihrer Ärztin oder Ihrem Arzt.

Der Schimmel kommt jeden Herbst wieder, und Sie möchten wissen, ob es am Lüften oder an der Wand liegt? Als Bausachverständiger und Fachkraft für Schimmelpilzsanierung kläre ich die Ursache mit Messungen vor Ort, unabhängig von Sanierungsfirmen, im Oberbergischen Kreis und Umgebung. Mehr zu meinem Vorgehen lesen Sie auf der Seite Schimmelschaden. Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, einen Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 1–2 Wochen.