Schimmel, Feuchtigkeit, Risse, Radon, Beton, Keller, Tiefgarage oder Balkon: Ich finde die Ursache, dokumentiere den Schaden nachvollziehbar und sage Ihnen, was als Nächstes sinnvoll ist.
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Wählen Sie ein Schadensbild. Sie sehen, was Analysetermin, Gutachten und Sanierungskonzept dort konkret umfassen.
Vor-Ort-Sichtprüfung von Wänden, Tapeten und Bodenbelägen, Einordnung der Ursache (Kondensationsfeuchte, Wärmebrücke oder eindringendes Wasser) und erste Einschätzung zum Handlungsbedarf.
Schriftliche Dokumentation des Schadensbilds mit fotografischer Erfassung und klarer Ursachenanalyse, als Grundlage für Versicherung, Vermieter oder weitere Schritte.
Konkrete Handlungsempfehlung zur dauerhaften Beseitigung, inklusive Empfehlung zu Lüftungsverhalten, Dämmmaßnahmen oder Abdichtung je nach Ursache.
Analysetermin
Sichtprüfung von Wänden, Keller und Fassade, Einordnung zwischen aufsteigender Feuchte, eindringendem Wasser und Kondensat.
Gutachten
Schriftliche Schadensanalyse mit Bewertung der Feuchtigkeitsquelle und -ausbreitung im Mauerwerk.
Sanierungskonzept
Empfehlung zu Innen-/Außenabdichtung, Horizontalsperre oder Drainage, abgestimmt auf die tatsächliche Ursache.
Analysetermin
Erste Einschätzung der Gebäudesituation und Beratung zur Lage in Radon-Vorsorgegebieten als Einstieg in die Messung.
Gutachten
Kurz- oder Langzeitmessung der Radonkonzentration in Wohn- und Kellerräumen mit schriftlicher Auswertung.
Sanierungskonzept
Empfehlung konkreter Schutzmaßnahmen wie Abdichtung erdberührter Bauteile oder ein Lüftungskonzept zur Reduzierung der Belastung.
Analysetermin
Vor-Ort-Begutachtung des Rissbilds, Einschätzung von Lage, Breite und Verlauf.
Gutachten
Schriftliche Bewertung der statischen Relevanz und möglichen Ursachen wie Setzung, Feuchtigkeit oder Materialspannung.
Sanierungskonzept
Empfehlung zur Sanierungsmethode, zum Beispiel Rissankersanierung zur dauerhaften Stabilisierung des Mauerwerks.
Analysetermin
Sichtprüfung von Abplatzungen, Rissen und sichtbarer Bewehrungskorrosion.
Gutachten
Schriftliche Bewertung von Karbonatisierung, Chlorideinwirkung und Bewehrungszustand.
Sanierungskonzept
Empfehlung zu Betoninstandsetzung und Schutzsystemen gegen Feuchtigkeit und Tausalze.
Analysetermin
Vor-Ort-Begehung, Feuchtigkeitsmessung im Mauerwerk und erste Ursacheneinschätzung.
Gutachten
Schriftliche Dokumentation der Feuchtigkeitsverteilung und -quelle: aufsteigend, seitlich eindringend oder Kondensat.
Sanierungskonzept
Empfehlung zu Außenabdichtung, Injektionsverfahren oder Drainage, je nach Feuchtequelle.
Analysetermin
Sichtprüfung von Fahrbahnbelag, Rissen und Abplatzungen.
Gutachten
Schriftliche Zustandsbewertung von Bewehrung, Abdichtung und Tausalzbelastung.
Sanierungskonzept
Empfehlung zu Betoninstandsetzung, Schutzbeschichtung und Rissabdichtung.
Analysetermin
Sichtprüfung von Abdichtung, Gefälle und Anschlussdetails.
Gutachten
Schriftliche Bewertung des Schadensumfangs an Belag, Abdichtung und Bewehrung.
Sanierungskonzept
Empfehlung zur Erneuerung von Abdichtung, Betoninstandsetzung oder Beschichtung.
Beim Analysetermin kläre ich die Lage vor Ort. Das Gutachten hält das Ergebnis schriftlich fest, etwa für Versicherung, Mietstreit oder Kaufverhandlung. Das Sanierungskonzept sagt zusätzlich, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Passt, wenn Sie wissen wollen, wie ernst der Schaden ist.
Ergebnis: mündlich direkt vor Ort. Beauftragen Sie danach ein Gutachten oder Sanierungskonzept, rechne ich den Analysetermin an.
Passt, wenn Sie etwas Schriftliches brauchen: für Versicherung, Vermieter, Verwaltung oder Kauf.
Ergebnis: Gutachten digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Passt, wenn Sie wissen wollen, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Ergebnis: Gutachten und Konzept digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Unsicher, welches Paket passt?
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten. Ich empfehle Ihnen das passende, unverbindlich.
Messungen und Labor als Ergänzung zu jedem Paket
Manche Ursachen lassen sich nur mit Messwerten sicher belegen.
Diese Leistungen ergänzen jedes Paket und werden gesondert berechnet.
Die Kosten bespreche ich vorher mit Ihnen.
Laboranalysen
Proben wie Schimmel oder Salzausblühungen lasse ich im Labor auswerten.
So stützt sich die Entscheidung auf Messwerte statt auf Vermutungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus Ihrem Gebäude. Ich entnehme Material-, Oberflächen- oder Luftproben fachgerecht vor Ort.
Langzeitmessungen
Radon und Luftfeuchtigkeit schwanken mit Wetter und Jahreszeit. Eine Messung über einen längeren Zeitraum zeigt, wie groß das Problem wirklich ist und welche Sanierung sich lohnt.
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie mich an. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Ich kläre Ursachen und zeige Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
