Blog · ca. 5 Minuten · August 20, 2026
Jedes Jahrzehnt hat seine typischen Bauweisen – und seine typischen Schwachstellen. Ein Überblick, worauf Sie bei Häusern der 1950er bis 1980er Jahre achten sollten.
Das Baujahr verrät viel über ein Haus. Nicht weil ältere Häuser grundsätzlich schlechter wären, sondern weil sich Bauweisen, Materialien und Normen über die Jahrzehnte verändert haben. Wer die typischen Schwachstellen kennt, weiß beim Besichtigen, wo er genauer hinsehen sollte. Wichtig: Das sind Tendenzen, keine Regeln – jedes Haus muss für sich beurteilt werden.
Eine Begehung mit einem Sachverständigen vor dem Kauf gibt Sicherheit und liefert eine Grundlage für die Preisverhandlung. Mehr dazu im Beitrag Feuchter Keller beim Hauskauf und auf unserer Seite für Käufer.
Welcher Weg vor dem Kauf zu Ihrer Frage passt, zeigt der Leitfaden Wann brauche ich einen Bausachverständigen?.
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie mich an. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
Nasse Wände, feuchter Keller, Salzränder am Putz:
Ich messe und unterscheide, ob Feuchte aufsteigt, von außen eindringt oder als Kondensat entsteht. Davon hängt ab, welche Sanierung überhaupt hilft.
Nicht jeder Riss ist gefährlich. Ich bewerte Verlauf und Breite und sage Ihnen, ob der Riss nur optisch stört, beobachtet werden sollte oder ein Statiker ihn prüfen muss.
Radon ist ein radioaktives Gas, das man weder sieht noch riecht.
Ich messe die Belastung in Ihren Räumen, vergleiche sie mit dem gesetzlichen Referenzwert von 300 Bq/m³ und sage Ihnen, ob Maßnahmen nötig sind.
Schimmel ist meist nur das Symptom. Ich kläre, ob Feuchtigkeit von außen, eine Wärmebrücke oder das Lüften dahintersteckt, damit er nach dem Entfernen nicht wiederkommt.
Abplatzungen, Rostfahnen, freiliegende Bewehrung:
Ich beurteile, wie weit die Korrosion fortgeschritten ist und welche Instandsetzung die Bausubstanz dauerhaft sichert.
Ein feuchter Keller hat selten nur eine Ursache. Ich prüfe Abdichtung, Wände und Nutzung und zeige Ihnen, welche Maßnahme zu Ihrem Keller passt und welche Sie sich sparen können.
Streusalz, undichte Fugen, Risse in der Bodenplatte: Ich untersuche Ihre Tiefgarage. Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erhalten eine belastbare Grundlage für Beschluss und Sanierung.
Feuchte Flecken unter der Platte, lose Fliesen, rostiges Geländer: Ich prüfe Abdichtung, Gefälle und Anschlüsse und sage Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder der Aufbau erneuert werden muss.
BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Ich kläre Ursachen und zeige Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
